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11月北京楼市各类产品成交排行

时间:2017-12-1 21:55:59  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要:经历市场近一年的各种因素钳制,房企们开始冲刺年终业绩,11月北京各楼盘成交看热,京城楼市购买力表现强劲。根据北京市建委公布的成交数据显示,2017年11月北京新建商品房成交224.78亿元,环比10月增长37%,共成交3994套,环比10月增长1581套。其中居住类产品(普宅、豪...

经历市场近一年的各种因素钳制,房企们开始冲刺年终业绩,11月北京各楼盘成交看热,京城楼市购买力表现强劲。

根据北京市建委公布的成交数据显示,2017年11月北京新建商品房成交224.78亿元,环比10月增长37%,共成交3994套,环比10月增长1581套。其中居住类产品(普宅、豪宅、别墅、自住房)成交164.75亿元,环比10月成交上扬26%,共销售2389套,环比10月增加392套,成交均价47924元/平方米,环比10月上涨1600元/平方米,居住类物业成交价格连续3个月增长。

从产品类别看,普宅市场成交额占37%,环比下挫4%,别墅占比20%,与10月基本相当,自住房成交依然偏低。

11月北京普宅成交量大增,但价格下挫,而别墅成交继续迅猛增长,成交环比大涨4成,价格也稳步走高。豪宅市场成交额、成交均价上扬已在市场预料之中。在泰禾长安中心等项目的带动下,写字楼市场增长势头最猛,成交额是10月的3倍。商业市场则出现量跌价涨的状况。

数据显示,包括中国玺、华润昆仑域、金茂逸墅、紫金印象、中骏天宸、观承别墅、泰禾昌平拾景园等7个住宅项目,11月成交额均突破5亿元大关。中国玺以9.68亿元的总成交额,领衔11月北京新房成交市场,套均价1826万元/套。

11月北京新房市场各区域中高端改善型住宅成交看热,金茂逸墅、紫金印象、丰台北京金茂府、北京城建海梓府、泰禾昌平拾景园等项目开盘即热销,市场表现强劲。

中国玺项目位于丰台丽泽桥二环菜户营环岛东南侧,拥有内城资源和地域,是北京少有的内城豪宅产品。主要推出181-218㎡的4-5居高端改善型户型。项目采用纵横对称九宫格式布局,充分享受270度采光与立体的庭院生活。

观承别墅以7.5亿元成交额问鼎11月别墅市场,成交均价78886元/平方米,套均价2586万元/套。

作为亦庄金茂悦的后期产品,金茂逸墅产品为叠拼产品,在“绿金”产品健康、科技的基础上,重点引入智慧概念,打造180至210平方米新院别墅。

占据北京科创“一路一带”价值纽带的北京城建龙樾华府,受益于北清路从海淀的山后,发展成为中国创新源泉的前沿阵地,区域价值已经被重新定义。目前叠拼产品在售中,在售户型建筑面积约为210-270㎡。

而在其他产品类方面,石景山区的泰禾长安中心11月领跑写字楼市场成交市场,集中签约303套,总成交额18.01亿元,创下今年写字楼散售市场新记录。昌平区龙湖滟澜新宸以3.09亿元的成交额,摘得11月商业物业销售市场桂冠。


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