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冰火两重天:土地市场火热 但楼市进入寒冬

时间:2017-11-16 12:53:33  作者:  来源:  浏览:4  评论:0
内容摘要: 全国多个热点城市特别是一线城市实施楼市限购政策一年以来,房价狂涨、成交大增的势头戛然而止,但土地市场却始终供需两旺。  火爆的土地市场  经济参考报引用中国指数研究院发布的最新数据显示,10月份,全国300个城市土地供应量同比增近四成,共计11046万平方米,环比增加1%,同比...

 全国多个热点城市特别是一线城市实施楼市限购政策一年以来,房价狂涨、成交大增的势头戛然而止,但土地市场却始终供需两旺。

  火爆的土地市场

  经济参考报引用中国指数研究院发布的最新数据显示,10月份,全国300个城市土地供应量同比增近四成,共计11046万平方米,环比增加1%,同比增加36%;共成交土地2272宗,环比增加0.3%,同比增加24%。一线城市成交量同比涨幅领衔。

  当月,300个城市土地出让金总额为3722亿元,同比增加132%。其中,土地出让金超千亿元的城市有5个,分别为北京、杭州、南京、重庆和上海。北京的土地出让金额创纪录地达到2509.1亿元。

  同时,50个热点城市的总土地成交额已超过2.6万亿元,同比上涨40%。此外,出让金超过500亿的城市达到了16个,均创造了同期历史纪录。

  尽管土地市场整体均价环比下滑,但同比却增加了近70%,各线城市均价同比均有上扬。10月,全国300个城市成交楼面均价为2316元/平方米,同比增加66%;其中住宅类用地成交楼面均价为4323元/平方米,环比减少15%,同比增加61%。

  楼市成交遇“冰点”

  与土地市场相比,房地产市场则持续处于“寒冬”。

  昨日华尔街见闻提及,国家统计局公布的数据显示,1-10月,全国房地产投资增速再次放缓至8%以下;商品房销售面积和销售额增速也持续回落,降幅超2个百分点。商品房销售面积增速已经为连续第四个月下滑。

  10月地产销售创近三年最大跌幅,地产投资增速拐头向下。据海通姜超团队测算,10月住宅销售量同比下降6%,创2015年3月来最大跌幅。


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