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房产自媒体逼中介出局

时间:2017-12-4 15:44:06  作者:  来源:  浏览:1  评论:0
内容摘要:  进可以向购房者收费,退可以向开发商收费——作为微信时代的产物,自媒体给了很多地产大咖新的创业机会。随着如雨后春笋般的房产自媒体在热点城市深耕专属区域,传统房产**的版图正被一点点蚕食。  自媒体崛起  眼...

  进可以向购房者收费,退可以向开发商收费——作为微信时代的产物,自媒体给了很多地产大咖新的创业机会。随着如雨后春笋般的房产自媒体在热点城市深耕专属区域,传统房产**的版图正被一点点蚕食。

  自媒体崛起

  眼下的楼市,可谓深陷交易泥潭。上海(楼盘)易居研究院数据显示,8至10月北京(楼盘)月度新建商品住宅成交持续低于40万平方米,创下2010年以来历史最低水平,售楼中心、中介门店一片愁云惨雾。购房者都去哪了?

  在房产自媒体圈,却是一番繁荣景象。由于购房者对信息的渴求,有关楼市的推送成为流量担当。在朋友圈搜索“城市名称+楼市”,可以发现“地产网红”无处不在,他们不仅能解析政策,能深度爆料,还能提供各类**信息,引来成千上万的追随者。

  在这些自媒体背后,多是能拿到一手信源,专门从事政策研究、购房指导的分析团队。为首的意见领袖在地产圈浸淫多年,依托房地产研究机构服务于某一城市的新房项目,坚持更新公众号输出各类楼盘信息,并借助微信群直接连通置业顾问与购房者。

  因观点时效性较强,意见领袖提供的内容较房产**更为优质,头条推送阅读数在8000上下,如此大的点击量本身便意味着丰厚的广告收入。

  事实上,当人类成为手机的奴隶,自媒体的传播效率已完爆传统渠道。在这种情况下,开发商的广告投放渠道更趋垂直化,以往投向搜房、链家等房产**的费用正涌向自媒体。点评者的咖位及文章的专业度、阅读量,成为自媒体在B端收费的重要指标。

  业内人士透露,自媒体背后的意见领袖,只要具备一定公信力,掌控数个500人微信群不在话下,相关楼盘推介可以分发在群里阅读,真正做到精准传播。“在传统中介颓败的当下,地产名嘴掌握的购房微信群变现能力惊人,每人交纳进群费10元便是5000元,涉及**的单独咨询费可达2000元。”


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