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同城网购:最前研|碧桂园未叫停三四五线全覆盖战略,合作项目要全权操盘

时间:2018/7/26 14:42:16  作者:  来源:  浏览:2  评论:0
内容摘要: 事件】7月4日,碧桂园对近日部分媒体的报道作出回应,表示碧桂园不可能叫停三四五线城市“全覆盖”发展战略。同时也表示,碧桂园主要强调的是随着现在的合作项目增加,碧桂园权益占比也越来越低。为了提高公司的权益占比,不进行不操盘的合作项目。【CRIC点评】2018年1-5月,碧桂园累计...

  事件】7月4日,碧桂园对近日部分媒体的报道作出回应,表示碧桂园不可能叫停三四五线城市“全覆盖”发展战略。同时也表示,碧桂园主要强调的是随着现在的合作项目增加,碧桂园权益占比也越来越低。为了提高公司的权益占比,不进行不操盘的合作项目。

【CRIC点评】2018年1-5月,碧桂园累计新增土地投资建筑面积6432万平方米,较去年同期增长近80%。同时,新增土地投资中位于三四线目标三四线城市项目的金额、面积较2017全年分别增长了近20个和10个百分点,平均拿地成本也有大幅下降。可见2017年至今三四五线全覆盖战略的实施对碧桂园投资布局已有较大影响。而在拿地规模、项目合作开发增加,权益占比降低的趋势下,碧桂园也进一步提出了合作项目要全权操盘的要求。我们认为这主要是出于碧桂园对项目高周转和现金回流要求的考虑。事件】7月4日,碧桂园对近日部分媒体的报道作出回应,表示碧桂园不可能叫停三四五线城市“全覆盖”发展战略。同时也表示,碧桂园主要强调的是随着现在的合作项目增加,碧桂园权益占比也越来越低。为了提高公司的权益占比,不进行不操盘的合作项目。

【CRIC点评】2018年1-5月,碧桂园累计新增土地投资建筑面积6432万平方米,较去年同期增长近80%。同时,新增土地投资中位于三四线目标三四线城市项目的金额、面积较2017全年分别增长了近20个和10个百分点,平均拿地成本也有大幅下降。可见2017年至今三四五线全覆盖战略的实施对碧桂园投资布局已有较大影响。而在拿地规模、项目合作开发增加,权益占比降低的趋势下,碧桂园也进一步提出了合作项目要全权操盘的要求。我们认为这主要是出于碧桂园对项目高周转和现金回流要求的考虑。


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